계산 방법
월세 = (전세금 − 월세 보증금) × 전환율 ÷ 12
전세금 = 월세 보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율
전세 2억 원을 보증금 1억 원의 월세로 바꾸고 전환율이 5%면 월세는 약 41.7만 원입니다.
전환율은 어떻게 정하나요
계약 중에 전세를 월세로 바꿀 때는 법정 상한이 있습니다. 연 10%와 "한국은행 기준금리 + 2%" 중 낮은 값입니다(주택임대차보호법 시행령 제9조). 기준금리는 바뀌므로 이 계산기에 넣어 두지 않았습니다. 새 계약의 시세 전환율은 지역과 집에 따라 다르니 주변 매물과 비교해 보세요.